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行業(yè)新聞

安徽推行保障房“公廉并軌、租補分離”解決“退出難”

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時間: 信息來源:泉發(fā)建設(shè)股份有限公司 點擊:0
     從安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到,為解決困擾保障房管理領(lǐng)域的“退出難”問題,該省今年將全面推行“公廉并軌、租補分離”的新機制,提高保障房管理效率和受益度。

  “安徽重點推進了以公共租賃住房為主體的保障性住房建設(shè)。在制度上,實行廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運行,即根據(jù)戶型面積、家庭人口和收入等因素,統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)各類住房困難群體供應,保障基本住房需求?!卑不帐∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳廳長李明說。

  在公租房、廉租房并軌統(tǒng)籌方面,安徽目前已做到了“三并”。一是房源并軌。凡是政府投資或企業(yè)和其他機構(gòu)在政策支持下建設(shè),限定套型面積,按政府指導價出租的廉租住房、公共租賃住房,統(tǒng)稱保障性住房。二是供應對象并軌。保障性住房統(tǒng)一面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等住房困難群體供應。三是租金標準并軌。保障性住房租金標準統(tǒng)一參照同地段、同類別商品住房市場租金水平確定。

  在租金上,承租對象按照政府確定的市場租金承租保障房,政府根據(jù)承租對象的收入水平等情況,分檔次發(fā)放住房租金補貼。通過這種“租補分離、分檔補貼”的管理模式使保障房管理徹底改變了過去“補磚頭”的方式,改為“補人頭”。一旦承租人收入提高、但仍符合保障條件的,管理部門就及時降低住房租金補貼標準;承租人不再符合保障條件的,停止發(fā)放補助;確無其他住房要求繼續(xù)承租的,應當按照市場價格繳納租金。

  “通過租金的杠桿調(diào)節(jié)作用,即使不符合條件的承租人還住在某一套‘保障房’里,但已事實上不在住房保障體系中了。這種剛?cè)峤Y(jié)合的管理方式,實現(xiàn)保障對象不同層次間的過渡和退出,進一步形成科學有序的住房保障退出機制?!崩蠲鞣治稣f。

摘自 新華網(wǎng) 2013.07.03 

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