各設(shè)區(qū)市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門：

　　為推進(jìn)簡(jiǎn)政放權(quán)，根據(jù)住建部有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，若企業(yè)取得開(kāi)發(fā)土地面積不小于5萬(wàn)平方米或單個(gè)擬建項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑面積達(dá)到15萬(wàn)平方米以上的，可直接申請(qǐng)暫定二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。符合前述條件，已申請(qǐng)并取得三級(jí)及以下暫定資質(zhì)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可重新申請(qǐng)二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

　　二、一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地設(shè)立的全資子公司申請(qǐng)資質(zhì)的，可直接申請(qǐng)二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)；已申請(qǐng)并取得三級(jí)及以下暫定資質(zhì)的，也可重新申請(qǐng)二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《暫定資質(zhì)證書》有效期由一年調(diào)整為三年。除暫定資質(zhì)外，二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書不再設(shè)有效期。

　　四、今年資質(zhì)檢查合格且資質(zhì)證書有效期屆滿的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除一級(jí)資質(zhì)外，均予以換發(fā)新證，不再設(shè)有效期。

　　五、新審批的物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)證書不再設(shè)有效期，現(xiàn)有二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)證書有效期屆滿的企業(yè)，予以重新核定資質(zhì)并換發(fā)新證，不再設(shè)有效期。

　　                                                                         福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　                                                                             2015年12月21