各設區(qū)市建設局，平潭綜合實驗區(qū)交通與建設局及審批局，福建自貿區(qū)福州、廈門、平潭片區(qū)管委會、福州新區(qū)管委會：

　　根據住房城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司《關于房地產開發(fā)企業(yè)資質審批有關事項的函》要求，鑒于國家已明確房地產開發(fā)企業(yè)資質僅保留一級、二級兩個等級、部里正在修訂《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）、離新《規(guī)定》實施還需一段時間，為保障企業(yè)正常生產經營，現(xiàn)將房地產開發(fā)企業(yè)二級資質審批有關事項通知如下：

　　一、企業(yè)申請房地產開發(fā)企業(yè)二級資質，經審核符合以下條件的，予以核發(fā)房地產開發(fā)企業(yè)二級資質證書。

　?。ㄒ唬┯新毞Q的建筑、財務、結構、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，配有專業(yè)統(tǒng)計人員，其中：擔任工程技術負責人需具有相應專業(yè)中級以上職稱；擔任財務負責人需具有相應專業(yè)初級以上職稱；擔任專業(yè)統(tǒng)計人員需具有統(tǒng)計員證書或者統(tǒng)計專業(yè)職稱證書。

　?。ǘ┚哂型晟频馁|量保證體系，在房地產開發(fā)活動中落實工程質量管理職責。

　　二、上述工程技術負責人相應專業(yè)職稱是指建筑、結構專業(yè)職稱；財務負責人相應專業(yè)職稱是指財會專業(yè)職稱。具體認定（按《房地產開發(fā)企業(yè)資質審查導則（試行）》（閩建許﹝2015﹞298號）執(zhí)行。

　　三、企業(yè)臨時聘用或者兼職人員不計入上述要求的企業(yè)人員數量。

　　四、企業(yè)申請房地產開發(fā)企業(yè)二級資質時，需提交企業(yè)人員社保承諾函。

　　五、符合上述條件取得的房地產開發(fā)企業(yè)二級資質證書，其有效期為：至住房城鄉(xiāng)建設部新《規(guī)定》實施之日。在新《規(guī)定》實施之后，按新房地產開發(fā)企業(yè)資質標準就位，換發(fā)房地產開發(fā)企業(yè)二級資質證書。

　　六、本廳之前關于房地產開發(fā)企業(yè)二級資質審批的有關要求與本通知要求不一致的，按本通知執(zhí)行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2021年12月6日